Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensstræde 77

Rækkehus · 195 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 195 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².2.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensstræde gns: 16.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.241.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden mar. 2020
795k2,5M4,1M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat2.241.884 kr.Markedet · 1992883.740 kr.Markedet · 1993869.895 kr.Markedet · 1994997.425 kr.Markedet · 19951.516.125 kr.Markedet · 19961.079.715 kr.Markedet · 19971.233.570 kr.Markedet · 19981.499.940 kr.Markedet · 19991.711.320 kr.Markedet · 20001.782.495 kr.Markedet · 20011.634.295 kr.Markedet · 20022.745.990 kr.Markedet · 20031.407.510 kr.Markedet · 20041.566.435 kr.Markedet · 20052.004.600 kr.Markedet · 20062.212.860 kr.Markedet · 20072.435.160 kr.Markedet · 20083.344.640 kr.Markedet · 20092.797.665 kr.Markedet · 20102.876.640 kr.Markedet · 20112.517.840 kr.Markedet · 20122.103.660 kr.Markedet · 20132.385.435 kr.Markedet · 20142.635.425 kr.Markedet · 20152.241.135 kr.Markedet · 20162.683.395 kr.Markedet · 20172.154.750 kr.Markedet · 20182.551.575 kr.Markedet · 20192.672.475 kr.Markedet · 20202.452.515 kr.Markedet · 20212.870.205 kr.Markedet · 20222.717.130 kr.Markedet · 20232.867.670 kr.Markedet · 20242.560.545 kr.Markedet · 20252.521.350 kr.Markedet · 20262.762.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²103 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²25 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Kongensstræde 52
7000 Fredericia		108 m²124 m14-10-20262.025.000 kr.18.750 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²67 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²563 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²444 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²472 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²78 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²117 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²84 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden