Dalby Strandvej 16, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 921 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.580 kr/m².824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 17.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.454 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering827.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julemosevej 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	37 m²	399 m	27-04-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Knoldager 6, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	486 m	19-10-2024	820.000 kr.	23.429 kr./m²
Rønnebærvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	36 m²	815 m	13-09-2026	900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	724 m	08-05-2026	630.000 kr.	18.000 kr./m²
Broengen 11, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	741 m	16-07-2025	675.000 kr.	19.286 kr./m²
Thomsensvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	100 m	29-09-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Hovdiget 5, Dalby Huse 3630 Jægerspris	34 m²	583 m	22-11-2023	680.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	444 m	27-03-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvilehøjvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	32 m²	557 m	26-09-2024	745.000 kr.	23.281 kr./m²
Broengen 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	731 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu