Næsbyvej 12, Næsby

Landejendom · 209 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 11.496 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 11496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.236 kr/m².6.390.610 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.670.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.304.603 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel1.304.603 kr.
2006Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	3,7 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	3,1 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	2,7 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	4,0 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	6,4 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	7,6 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	4,4 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	7,0 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	7,7 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	7,2 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu