Ellingevej 48, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 119 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 46.321 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 46321 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 119 m².990.913 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.149.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,83 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte325.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	2,7 km	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	2,8 km	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	1,2 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	2,0 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	3,3 km	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	3,7 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	3,3 km	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	3,2 km	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	2,6 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	2,7 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu