Sandvej 11, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 243 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 14.836 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 14836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².3.315.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.854.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	1,6 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	834 m	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	2,1 km	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	2,0 km	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	1,4 km	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	901 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	1,7 km	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	1,8 km	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	1,5 km	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	1,8 km	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu