Brændekilde Bygade 42, Brændekilde

Rækkehus · 137 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 1.538 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.133 kr/m².1.954.002 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.923.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,86 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, andet1.100.000 kr.
jan.Ejerskifte475.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 29, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	2,6 km	15-12-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Bakketoppen 27, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	2,6 km	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Bakketoppen 5, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	2,7 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Brændekildevej 33, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,4 km	15-04-2024	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	3,8 km	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	3,7 km	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²
Lettebækvej 1, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	3,5 km	30-03-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	2,3 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	4,1 km	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	4,1 km	17-09-2025	2.825.025 kr.	22.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu