Rævehøjen 18, 8800 Viborg — Villa · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.068 kr/m².2.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjen gns: 11.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.315.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	216 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	110 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Vildsvinhøjen 4 8800 Viborg	170 m²	253 m	13-03-2025	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Harehøjen 14 8800 Viborg	165 m²	87 m	01-12-2025	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	229 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	179 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Udsigtshøjen 11 8800 Viborg	166 m²	334 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	478 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Kildevænget 11 8800 Viborg	175 m²	362 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Svinglen 40 8800 Viborg	164 m²	342 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu