Rolighedsvej 4, Vroue

Landejendom · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 31.274 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 31274 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.092 kr/m².8.427.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.347.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,51 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	765 m	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	3,0 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Egebjergvej 38, Vridsted 7800 Skive	106 m²	1,1 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,8 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	6,3 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	6,8 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	3,1 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	5,5 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	9,1 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	7,3 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu