Menu
For mæglere Log ind
Aggersundvej 122, Sondrup
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Aggersundvej 122, Sondrup

Landejendom · 195 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 38.799 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
38799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.558 kr/m².3.514.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 20.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 34.236 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.930.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.920.193 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,02 pct. siden dec. 2017
72k51,2M102,2M153,3M204,4M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20171.495.000 kr.I dag · vores estimat2.930.443 kr.Markedet · 1992131.430 kr.Markedet · 1994527.670 kr.Markedet · 1995523.965 kr.Markedet · 1996701.220 kr.Markedet · 19971.668.615 kr.Markedet · 199871.565 kr.Markedet · 19994.032.795 kr.Markedet · 20002.072.070 kr.Markedet · 20011.135.875 kr.Markedet · 20024.526.730 kr.Markedet · 20032.103.075 kr.Markedet · 2004977.535 kr.Markedet · 20051.951.170 kr.Markedet · 20061.392.885 kr.Markedet · 20073.451.500 kr.Markedet · 20081.803.750 kr.Markedet · 20092.900.235 kr.Markedet · 2010913.770 kr.Markedet · 20113.722.745 kr.Markedet · 20121.028.040 kr.Markedet · 20131.603.485 kr.Markedet · 20141.917.045 kr.Markedet · 20151.444.365 kr.Markedet · 2016680.160 kr.Markedet · 20172.550.210 kr.Markedet · 20185.327.400 kr.Markedet · 20192.592.720 kr.Markedet · 20202.416.635 kr.Markedet · 20214.226.235 kr.Markedet · 20222.166.645 kr.Markedet · 20238.817.510 kr.Markedet · 20243.251.625 kr.Markedet · 20254.317.885 kr.Markedet · 20268.039.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.930.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²1,2 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²1,7 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²12,6 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²11,1 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Bjørnstrupvej 47, Søttrup
9600 Aars		100 m²1,3 km17-10-20231.550.000 kr.15.500 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²4,1 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²3,6 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²4,7 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²2,6 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²4,1 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden