Kirkevejen 71, Hillested, 4930 Maribo — Villa · 365 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 16.604 m², 10 værelser, opført i 1885. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 16604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².3.260.000 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.498.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillested Møllevej 184 4930 Maribo	368 m²	1,2 km	27-01-2026	1.650.000 kr.	4.484 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	1,4 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²
Haldsvej 16, Skørringe 4930 Maribo	327 m²	2,5 km	16-01-2026	1.500.000 kr.	4.587 kr./m²
Rødbyvej 97, Hillested 4930 Maribo	269 m²	1,8 km	01-09-2024	1.700.000 kr.	6.320 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	4,2 km	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Maribovej 44, Bursø 4930 Maribo	220 m²	2,9 km	27-03-2025	2.100.000 kr.	9.545 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	4,2 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	4,1 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	5,3 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	4,0 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu