Odensevej 186

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.263 kr/m².2.079.590 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.187.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 141 4700 Næstved	146 m²	377 m	11-12-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	137 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Odensevej 167 4700 Næstved	130 m²	54 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	161 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	131 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Odensevej 142 4700 Næstved	112 m²	499 m	20-03-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Odensevej 30 4700 Næstved	122 m²	1,0 km	18-04-2024	2.465.000 kr.	20.205 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	1,1 km	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Odensevej 13 4700 Næstved	181 m²	1,2 km	04-11-2024	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	501 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu