Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørholmsvej 300

Villa · 235 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.234 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
3234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.902 kr/m².5.753.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.711.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,36 pct. siden sep. 2017
925k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20172.795.000 kr.I dag · vores estimat5.711.840 kr.Markedet · 19921.034.470 kr.Markedet · 19931.138.340 kr.Markedet · 19941.247.380 kr.Markedet · 19951.150.795 kr.Markedet · 19961.185.575 kr.Markedet · 19971.722.785 kr.Markedet · 19982.010.190 kr.Markedet · 19992.053.430 kr.Markedet · 20002.181.035 kr.Markedet · 20012.346.005 kr.Markedet · 20022.019.590 kr.Markedet · 20032.185.030 kr.Markedet · 20042.549.045 kr.Markedet · 20053.070.510 kr.Markedet · 20063.342.875 kr.Markedet · 20073.854.000 kr.Markedet · 20084.420.820 kr.Markedet · 20092.668.425 kr.Markedet · 20103.671.875 kr.Markedet · 20113.955.990 kr.Markedet · 20123.411.260 kr.Markedet · 20133.888.780 kr.Markedet · 20143.284.595 kr.Markedet · 20154.041.530 kr.Markedet · 20164.112.500 kr.Markedet · 20175.039.810 kr.Markedet · 20185.042.395 kr.Markedet · 20195.400.300 kr.Markedet · 20205.197.025 kr.Markedet · 20215.647.755 kr.Markedet · 20226.673.530 kr.Markedet · 20235.839.985 kr.Markedet · 20246.369.910 kr.Markedet · 20256.266.040 kr.Markedet · 20266.393.410 kr.Markedet · 20279.997.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.711.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmsvej 231
9000 Aalborg		260 m²1,4 km27-10-20246.250.000 kr.24.038 kr./m²
Nørholmsvej 259
9000 Aalborg		171 m²974 m10-09-20243.675.000 kr.21.491 kr./m²
Nørholmsvej 305
9000 Aalborg		147 m²240 m05-10-20253.949.000 kr.26.864 kr./m²
Nørholmsvej 171
9000 Aalborg		172 m²2,4 km18-04-20253.262.000 kr.18.965 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²5,5 km08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Nørholmsvej 71B
9000 Aalborg		178 m²5,0 km07-10-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Morbærhaven 5
9000 Aalborg		228 m²5,1 km24-03-20247.600.000 kr.33.333 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²4,9 km08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²
Ferskenvej 77
9000 Aalborg		223 m²5,0 km15-11-20238.225.000 kr.36.883 kr./m²
Morbærhaven 39
9000 Aalborg		249 m²4,9 km07-09-20258.025.000 kr.32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden