Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Byvej 77

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².1.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.276.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,16 pct. siden aug. 2017
80k503k926k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202419. aug. 2017850.000 kr.I dag · vores estimat1.276.359 kr.Markedet · 1992370.920 kr.Markedet · 1993221.232 kr.Markedet · 1994422.224 kr.Markedet · 1995353.584 kr.Markedet · 1996473.264 kr.Markedet · 199797.152 kr.Markedet · 1998339.592 kr.Markedet · 1999541.552 kr.Markedet · 2000389.048 kr.Markedet · 2001510.136 kr.Markedet · 2002667.832 kr.Markedet · 2003775.368 kr.Markedet · 2004778.272 kr.Markedet · 2005123.024 kr.Markedet · 2006888.448 kr.Markedet · 2007479.336 kr.Markedet · 2008346.368 kr.Markedet · 20091.000.032 kr.Markedet · 2010835.560 kr.Markedet · 2011810.744 kr.Markedet · 2012460.064 kr.Markedet · 2013852.280 kr.Markedet · 2014512.160 kr.Markedet · 2015542.168 kr.Markedet · 2016635.976 kr.Markedet · 2017619.960 kr.Markedet · 2018738.672 kr.Markedet · 20191.112.760 kr.Markedet · 2020894.696 kr.Markedet · 20211.133.352 kr.Markedet · 20221.094.016 kr.Markedet · 20231.077.560 kr.Markedet · 20241.255.584 kr.Markedet · 20251.395.152 kr.Markedet · 20261.428.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 25
4532 Gislinge		100 m²926 m11-08-20251.195.000 kr.11.950 kr./m²
Byvej 29
4532 Gislinge		142 m²878 m11-02-20252.150.000 kr.15.141 kr./m²
Tranekær 14
4532 Gislinge		97 m²485 m14-10-20241.650.000 kr.17.010 kr./m²
Ternevej 5
4532 Gislinge		106 m²741 m02-09-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Birkekær 40
4532 Gislinge		124 m²542 m29-09-20241.805.000 kr.14.556 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²1,1 km06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Tranekær 46
4532 Gislinge		126 m²562 m30-09-20242.375.000 kr.18.849 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested
4532 Gislinge		100 m²2,9 km07-04-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²1,1 km01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²
Birkekær 9
4532 Gislinge		125 m²814 m05-09-20241.745.000 kr.13.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden