Lynge Bygade 33A

Villa · 112 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.424 kr/m².3.364.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.712.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1974Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	205 m	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	63 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Ved Gadekæret 3 3540 Lynge	114 m²	134 m	28-02-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Bygmarken 3 3540 Lynge	112 m²	414 m	08-07-2024	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	328 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Lindevej 1 3540 Lynge	112 m²	833 m	06-04-2025	3.415.000 kr.	30.491 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	683 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	724 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	713 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	438 m	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu