Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kamstrupsti 10

Villa · 149 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.431 kr/m².4.601.503 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.008.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 1982majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 1
4000 Roskilde		150 m²899 m21-05-20243.025.000 kr.20.167 kr./m²
Motelvej 60
4000 Roskilde		147 m²1,1 km06-03-20253.750.035 kr.25.510 kr./m²
Søvang 26
4000 Roskilde		153 m²1,1 km07-01-20255.850.000 kr.38.235 kr./m²
Motelvej 42
4000 Roskilde		153 m²1,1 km24-01-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Østervang 27
4000 Roskilde		151 m²1,3 km18-03-20255.800.000 kr.38.411 kr./m²
Eget Bo 22
4000 Roskilde		149 m²1,4 km25-10-20244.475.000 kr.30.034 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5
4000 Roskilde		146 m²1,4 km26-01-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Dunhammervej 10
4000 Roskilde		148 m²1,5 km27-08-20266.700.000 kr.45.270 kr./m²
Motelvej 5
4000 Roskilde		130 m²573 m15-04-20243.095.000 kr.23.808 kr./m²
Bakkedraget 48
4000 Roskilde		135 m²858 m13-08-20254.875.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden