Egensevej 186

Landejendom · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 13.835 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 13835 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.587 kr/m².3.810.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.011.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	677 m	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	3,4 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	5,1 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	4,6 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	6,0 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	5,2 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	7,8 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	7,2 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	4,6 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	11,9 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu