Skovvej 60, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 63 m².960.372 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.032.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	142 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	357 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	108 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	158 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	216 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	93 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	480 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	656 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	352 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	367 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu