Rødlundvej 529, Lillering

Villa · 174 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 21.687 kr/m² × 174 m².3.773.538 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.953.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	102 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	140 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	135 m	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Rødlundvej 505, Lillering 8462 Harlev J	126 m²	138 m	29-10-2024	3.298.000 kr.	26.175 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	147 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Frøkjærvænget 2F, Lillering 8462 Harlev J	187 m²	336 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Bøgebakken 3, Lillering 8462 Harlev J	181 m²	640 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	810 m	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	810 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	727 m	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu