Tuenvej 138A, 9900 Frederikshavn — Villa · 75 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.616 kr/m².610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering718.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	2,7 km	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	5,2 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	1,8 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	2,9 km	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	6,2 km	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	3,5 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	6,3 km	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	6,3 km	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	5,7 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	2,8 km	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu