Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 37

Villa · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.638 kr/m².2.175.899 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.274.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,83 pct. siden aug. 2017
204k783k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20171.127.100 kr.I dag · vores estimat2.274.785 kr.Markedet · 1992542.402 kr.Markedet · 1993417.746 kr.Markedet · 1994569.432 kr.Markedet · 1995205.640 kr.Markedet · 1996816.094 kr.Markedet · 1997637.272 kr.Markedet · 1998689.636 kr.Markedet · 1999709.882 kr.Markedet · 2000655.080 kr.Markedet · 2001824.574 kr.Markedet · 2002800.300 kr.Markedet · 2003870.896 kr.Markedet · 2004903.756 kr.Markedet · 20051.183.596 kr.Markedet · 2006686.880 kr.Markedet · 20071.128.688 kr.Markedet · 20081.049.082 kr.Markedet · 20091.332.526 kr.Markedet · 20101.173.844 kr.Markedet · 2011679.672 kr.Markedet · 20121.119.254 kr.Markedet · 2013808.780 kr.Markedet · 20141.070.282 kr.Markedet · 20151.642.576 kr.Markedet · 20161.663.564 kr.Markedet · 2017745.816 kr.Markedet · 20181.895.916 kr.Markedet · 20191.451.034 kr.Markedet · 20201.962.060 kr.Markedet · 20212.103.994 kr.Markedet · 20221.862.950 kr.Markedet · 20232.047.496 kr.Markedet · 20242.090.426 kr.Markedet · 20252.309.316 kr.Markedet · 20261.988.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg
1.127.100 kr.
I dag · vores estimat
2.274.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, familiehandel1.127.100 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²41 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²99 m15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²43 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²197 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²259 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²356 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²240 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²495 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²540 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²444 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden