Grønsiskevej 4, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.831 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsiskevej gns: 15.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.251.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2000Ombygning
1995majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	64 m	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	526 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Vikingvej 18 9300 Sæby	61 m²	119 m	27-11-2023	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Maagevej 3 9300 Sæby	66 m²	776 m	14-06-2026	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	182 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	435 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	464 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	485 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	485 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	592 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu