Prisvurdering · 9550 Mariager

Boeck-Hansensvej 11, Assens

Villa · 118 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.434 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1434 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 118 m².901.638 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering962.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.562.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1994Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	1,0 km	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	1,0 km	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	835 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	974 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	975 m	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	914 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	714 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	919 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	874 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	1,1 km	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu