Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søvang 32

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.145 kr/m².5.070.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 38.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.868.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden nov. 2017
587k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.150.000 kr.I dag · vores estimat4.868.569 kr.Markedet · 1992614.460 kr.Markedet · 1993603.130 kr.Markedet · 1994674.630 kr.Markedet · 1995824.230 kr.Markedet · 1996744.260 kr.Markedet · 1997970.860 kr.Markedet · 19981.052.920 kr.Markedet · 19991.251.250 kr.Markedet · 20001.296.790 kr.Markedet · 20011.318.460 kr.Markedet · 20021.436.270 kr.Markedet · 20031.554.630 kr.Markedet · 20041.580.040 kr.Markedet · 20051.631.960 kr.Markedet · 20062.264.680 kr.Markedet · 20072.702.810 kr.Markedet · 20082.262.370 kr.Markedet · 20091.943.150 kr.Markedet · 20101.860.430 kr.Markedet · 20111.755.930 kr.Markedet · 20121.626.130 kr.Markedet · 20132.008.380 kr.Markedet · 20141.997.160 kr.Markedet · 20152.041.490 kr.Markedet · 20162.465.760 kr.Markedet · 20172.367.090 kr.Markedet · 20182.467.080 kr.Markedet · 20192.573.120 kr.Markedet · 20202.911.040 kr.Markedet · 20213.262.710 kr.Markedet · 20223.698.200 kr.Markedet · 20233.285.920 kr.Markedet · 20243.411.100 kr.Markedet · 20253.841.970 kr.Markedet · 20264.290.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.868.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 23
4000 Roskilde		105 m²63 m30-09-20244.900.000 kr.46.667 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²102 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²
Søvang 26
4000 Roskilde		153 m²44 m07-01-20255.850.000 kr.38.235 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²297 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Motelvej 8B
4000 Roskilde		110 m²642 m04-02-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²594 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Bellisvej 14
4000 Roskilde		117 m²352 m23-11-20255.500.000 kr.47.009 kr./m²
Munkesøvej 2
4000 Roskilde		112 m²717 m12-06-20255.902.000 kr.52.696 kr./m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²620 m04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Søndervang 21
4000 Roskilde		106 m²693 m22-03-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden