Ejbydalsvej 19, 2600 Glostrup — Villa · 227 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 866 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.436 kr/m².4.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.287.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 113 2600 Glostrup	216 m²	324 m	14-12-2023	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Ejbydalsvej 67 2600 Glostrup	198 m²	151 m	09-07-2025	5.260.000 kr.	26.566 kr./m²
Ejbydalsvej 35 2600 Glostrup	193 m²	77 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Ejbydalsvej 207 2600 Glostrup	195 m²	750 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Ejbydalsvej 1 2600 Glostrup	171 m²	146 m	06-05-2026	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Ejbydalsvej 195 2600 Glostrup	177 m²	639 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Ejbydalsvej 8 2600 Glostrup	159 m²	47 m	04-03-2025	4.650.000 kr.	29.245 kr./m²
Ejbydalsvej 3 2600 Glostrup	161 m²	121 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Ejbydalsvej 71 2600 Glostrup	162 m²	180 m	20-01-2025	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Ejbydalsvej 17 2600 Glostrup	152 m²	37 m	10-01-2024	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu