Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 21

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.213.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.908.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden okt. 2017
173k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.250.000 kr.I dag · vores estimat2.908.122 kr.Markedet · 1992189.360 kr.Markedet · 1993612.960 kr.Markedet · 1994603.480 kr.Markedet · 1995689.040 kr.Markedet · 1996406.560 kr.Markedet · 1997509.400 kr.Markedet · 1998583.680 kr.Markedet · 1999717.840 kr.Markedet · 2000894.840 kr.Markedet · 2001630.240 kr.Markedet · 2002778.440 kr.Markedet · 20031.028.520 kr.Markedet · 20041.209.480 kr.Markedet · 20051.144.680 kr.Markedet · 20061.700.880 kr.Markedet · 20071.584.720 kr.Markedet · 20081.097.880 kr.Markedet · 20091.073.400 kr.Markedet · 20101.895.640 kr.Markedet · 20111.270.200 kr.Markedet · 20121.428.600 kr.Markedet · 2013779.400 kr.Markedet · 20141.816.680 kr.Markedet · 20151.268.280 kr.Markedet · 20161.307.640 kr.Markedet · 20171.823.880 kr.Markedet · 20182.006.160 kr.Markedet · 20191.952.280 kr.Markedet · 20202.088.360 kr.Markedet · 20212.396.520 kr.Markedet · 20222.590.560 kr.Markedet · 20232.385.360 kr.Markedet · 20242.485.560 kr.Markedet · 20252.304.000 kr.Markedet · 20262.976.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.908.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²56 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²157 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²82 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²167 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²336 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²214 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²250 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²83 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²167 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²207 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden