Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Tværvej 1

Villa · 94 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.088 kr/m².1.078.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 9.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.485.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,85 pct. siden jul. 2017
107k624k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jul. 2017688.000 kr.I dag · vores estimat1.485.021 kr.Markedet · 1992290.366 kr.Markedet · 1993278.052 kr.Markedet · 1994391.134 kr.Markedet · 1995455.336 kr.Markedet · 1996430.238 kr.Markedet · 1997686.764 kr.Markedet · 1998493.030 kr.Markedet · 1999106.784 kr.Markedet · 2000656.684 kr.Markedet · 2001607.052 kr.Markedet · 2002588.346 kr.Markedet · 2003922.046 kr.Markedet · 2004331.068 kr.Markedet · 20051.013.602 kr.Markedet · 2006909.732 kr.Markedet · 20071.073.950 kr.Markedet · 20081.440.174 kr.Markedet · 20091.590.010 kr.Markedet · 20101.253.020 kr.Markedet · 2011974.780 kr.Markedet · 2012371.018 kr.Markedet · 2013508.916 kr.Markedet · 2014376.000 kr.Markedet · 2015369.702 kr.Markedet · 2016770.048 kr.Markedet · 2017460.412 kr.Markedet · 20181.082.598 kr.Markedet · 2019820.620 kr.Markedet · 2020564.000 kr.Markedet · 2021915.748 kr.Markedet · 2022746.266 kr.Markedet · 20231.340.534 kr.Markedet · 20241.340.722 kr.Markedet · 20251.004.954 kr.Markedet · 20261.132.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg
688.000 kr.
I dag · vores estimat
1.485.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg688.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²76 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²85 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²461 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²177 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²564 m08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²910 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Stenstrupvej 8
4573 Højby		72 m²183 m30-01-2025740.000 kr.10.278 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²224 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²519 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²534 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden