Hjortevej 4, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 47 m².604.702 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering630.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,27 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	618 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Mårvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	54 m²	119 m	06-05-2026	670.000 kr.	12.407 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	584 m	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	688 m	26-06-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	688 m	20-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 115, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	787 m	13-11-2025	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 38, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	892 m	07-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Eldrupsigevej 4, Ertebølle 9640 Farsø	56 m²	751 m	06-10-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Kjeldhøj 46, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	931 m	12-06-2026	702.000 kr.	12.764 kr./m²
Kjeldhøj 16, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	961 m	14-12-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu