Gundsølillevej 19, Ågerup

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 30.592 kr/m² × 109 m².3.334.528 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.425.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,25 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	1,6 km	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	182 m	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	56 m	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	193 m	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	167 m	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	208 m	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ågeruphøj 65, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	391 m	14-10-2026	3.535.000 kr.	29.958 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	439 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	1,5 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	398 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu