Sneppevænget 29, Brøderup

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 152 m².1.956.544 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.390.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 430.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.475.000 kr.
2021mar.Ejerskifte430.500 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	133 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Sneppevænget 32, Brøderup 4733 Tappernøje	126 m²	48 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	300 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Sneppevænget 21, Brøderup 4733 Tappernøje	120 m²	91 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	285 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	562 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	483 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	645 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	408 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	729 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu