Thorsgade 16, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 72 m².1.096.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering701.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	62 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	703 m	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	131 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Finkevej 24, Thorsager 8410 Rønde	93 m²	1,2 km	06-03-2024	1.499.000 kr.	16.118 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	641 m	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Dalgårdsvej 2B, Thorsager 8410 Rønde	104 m²	639 m	06-01-2026	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	3,6 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	4,5 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	4,3 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Rughaven 9, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	352 m	10-08-2025	900.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu