Reersø 14

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 5.745 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 5745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.111 kr/m².1.061.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.312.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+198,42 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 227.500 kr.
18. maj 2001 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 447.500 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003jul.Ejerskifte447.500 kr.
2001majEjerskifte490.000 kr.
1994aug.Ejerskifte227.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	667 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	1,1 km	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	541 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	757 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	759 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	639 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	460 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	1,4 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	1,1 km	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	539 m	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu