Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Gudrunvænget 13, Næsby

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 155 m².3.263.215 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.888.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,04 pct. siden okt. 2017
518k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat2.888.741 kr.Markedet · 1992744.930 kr.Markedet · 1993517.700 kr.Markedet · 1994799.025 kr.Markedet · 1995864.745 kr.Markedet · 1996981.150 kr.Markedet · 19971.050.590 kr.Markedet · 19981.171.335 kr.Markedet · 19991.117.860 kr.Markedet · 2000964.100 kr.Markedet · 20011.321.995 kr.Markedet · 20021.093.215 kr.Markedet · 20031.036.640 kr.Markedet · 20041.255.655 kr.Markedet · 20051.152.890 kr.Markedet · 20061.864.030 kr.Markedet · 20072.486.355 kr.Markedet · 20082.028.175 kr.Markedet · 20092.125.360 kr.Markedet · 20102.012.055 kr.Markedet · 20112.015.000 kr.Markedet · 20121.608.900 kr.Markedet · 20131.544.110 kr.Markedet · 20141.866.975 kr.Markedet · 20151.760.645 kr.Markedet · 20162.228.435 kr.Markedet · 20171.855.505 kr.Markedet · 20182.330.580 kr.Markedet · 20191.984.000 kr.Markedet · 20202.334.765 kr.Markedet · 20212.522.315 kr.Markedet · 20222.480.000 kr.Markedet · 20232.521.850 kr.Markedet · 20242.610.510 kr.Markedet · 20252.948.720 kr.Markedet · 20263.349.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²38 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²96 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²101 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²67 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²87 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²93 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²251 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²258 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²249 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²335 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden