Johs. Jensensvej 42, Frederiks

Villa · 269 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 12.234 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 12234 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 269 m².2.103.311 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.907.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,59 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	1,8 km	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	2,2 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,6 km	18-09-2026	1.920.000 kr.	7.356 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,6 km	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	876 m	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Aarestrupvej 166 7470 Karup J	210 m²	1,5 km	29-06-2026	1.770.000 kr.	8.429 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	2,2 km	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Firehusevej 8A 7470 Karup J	294 m²	3,6 km	14-10-2024	3.420.000 kr.	11.633 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,8 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	3,1 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu