Bredholtvej 29, 9381 Sulsted — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1337 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.862 kr/m².1.345.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredholtvej gns: 6.666 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.297.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,70 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 49 9381 Sulsted	132 m²	286 m	21-02-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bredholtvej 32 9381 Sulsted	163 m²	57 m	05-11-2024	1.086.500 kr.	6.666 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	2,0 km	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	2,1 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	2,3 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	2,4 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	2,2 km	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Ajstrupvej 55 9381 Sulsted	84 m²	434 m	08-05-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	2,4 km	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	2,3 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu