Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Dystedvej 12

Villa · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.808 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2808 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.910 kr/m².1.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 13.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.768.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,00 pct. siden aug. 2017
197k911k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.450.000 kr.31. dec. 2020752.721 kr.I dag · vores estimat1.768.859 kr.Markedet · 1992527.640 kr.Markedet · 1993447.720 kr.Markedet · 1994531.240 kr.Markedet · 1995525.120 kr.Markedet · 1996516.480 kr.Markedet · 1997709.080 kr.Markedet · 1998628.320 kr.Markedet · 1999641.880 kr.Markedet · 2000962.160 kr.Markedet · 2001835.200 kr.Markedet · 2002950.040 kr.Markedet · 2003824.640 kr.Markedet · 2004921.600 kr.Markedet · 2005812.520 kr.Markedet · 20061.166.640 kr.Markedet · 20071.500.000 kr.Markedet · 20081.685.400 kr.Markedet · 20091.227.720 kr.Markedet · 20101.135.560 kr.Markedet · 2011955.200 kr.Markedet · 20121.366.080 kr.Markedet · 20131.250.040 kr.Markedet · 2014923.040 kr.Markedet · 20151.706.640 kr.Markedet · 20161.021.320 kr.Markedet · 20171.268.160 kr.Markedet · 20181.237.080 kr.Markedet · 20191.282.200 kr.Markedet · 20201.339.800 kr.Markedet · 20211.480.920 kr.Markedet · 20221.690.920 kr.Markedet · 20231.672.080 kr.Markedet · 20241.538.520 kr.Markedet · 20251.783.320 kr.Markedet · 20261.996.800 kr.Markedet · 20271.867.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
752.721 kr.
I dag · vores estimat
1.768.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte752.721 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²2,7 km28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Dystedvej 38
4684 Holmegaard 		75 m²2,6 km20-04-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		120 m²1,2 km24-06-20241.160.000 kr.9.667 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²781 m15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²1,2 km10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²1,3 km27-05-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²1,7 km17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Sørupvej 6
4684 Holmegaard 		114 m²2,3 km28-05-20251.520.000 kr.13.333 kr./m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²1,1 km03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		92 m²1,0 km25-03-2024995.000 kr.10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden