Poppelvej 31

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.095 kr/m².981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 5.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.668.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	39 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	267 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	542 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	542 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	205 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	487 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	388 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	492 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Elbakken 9 7470 Karup J	118 m²	635 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	335 m	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu