Madum Søvej 28, Hellum

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.028 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².2.063.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.117.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,13 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte270.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 88, Hellum 9520 Skørping	144 m²	786 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	8.542 kr./m²
Vester Alle 19 9520 Skørping	120 m²	4,5 km	19-07-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Jyllandsgade 65, Fræer Purker 9520 Skørping	127 m²	4,2 km	19-02-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	4,8 km	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Møllevej 5 9520 Skørping	125 m²	4,5 km	25-03-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²
Maltgørervej 3 9520 Skørping	114 m²	4,4 km	30-10-2024	1.234.000 kr.	10.825 kr./m²
Mølle Alle 2 9520 Skørping	114 m²	4,5 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Sdr. Banevej 3 9520 Skørping	120 m²	4,9 km	19-03-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	4,7 km	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Purkervej 1, Fræer Purker 9520 Skørping	129 m²	4,4 km	01-07-2025	3.898.000 kr.	30.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu