Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Smedekærvej 25

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.958 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1958 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.626 kr/m².4.954.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedekærvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.218.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,68 pct. siden aug. 2017
468k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.100.000 kr.I dag · vores estimat6.218.751 kr.Markedet · 1992793.034 kr.Markedet · 1993467.707 kr.Markedet · 1994740.828 kr.Markedet · 1995750.998 kr.Markedet · 1996751.789 kr.Markedet · 1997902.305 kr.Markedet · 19981.186.952 kr.Markedet · 19991.250.345 kr.Markedet · 20001.181.641 kr.Markedet · 20011.535.896 kr.Markedet · 20021.499.510 kr.Markedet · 20031.513.635 kr.Markedet · 20041.667.202 kr.Markedet · 20051.825.628 kr.Markedet · 20062.303.731 kr.Markedet · 20072.671.433 kr.Markedet · 20082.630.188 kr.Markedet · 20091.904.050 kr.Markedet · 20101.808.565 kr.Markedet · 20111.965.296 kr.Markedet · 20121.656.919 kr.Markedet · 20131.911.056 kr.Markedet · 20142.152.424 kr.Markedet · 20152.575.722 kr.Markedet · 20163.110.551 kr.Markedet · 20172.956.419 kr.Markedet · 20182.955.967 kr.Markedet · 20193.077.781 kr.Markedet · 20203.328.302 kr.Markedet · 20213.967.543 kr.Markedet · 20224.218.742 kr.Markedet · 20233.584.812 kr.Markedet · 20244.018.845 kr.Markedet · 20254.382.931 kr.Markedet · 20264.546.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.218.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedekærvej 26
2770 Kastrup		92 m²39 m25-06-20255.800.000 kr.63.043 kr./m²
Smedekærvej 18
2770 Kastrup		91 m²119 m22-09-20254.865.000 kr.53.462 kr./m²
Smedekærvej 8
2770 Kastrup		158 m²215 m02-12-20235.900.000 kr.37.342 kr./m²
Klintebjergvej 3
2770 Kastrup		112 m²111 m07-08-20244.250.000 kr.37.946 kr./m²
Tårnbystræde 13
2770 Kastrup		117 m²161 m19-03-20254.700.000 kr.40.171 kr./m²
Rynkebyvej 11
2770 Kastrup		106 m²178 m27-08-20254.250.000 kr.40.094 kr./m²
Martoftevej 14
2770 Kastrup		122 m²64 m23-01-20255.800.000 kr.47.541 kr./m²
Sneserevej 34
2770 Kastrup		109 m²437 m03-07-20244.600.000 kr.42.202 kr./m²
Vindblæs Alle 4
2770 Kastrup		114 m²684 m07-10-20255.500.000 kr.48.246 kr./m²
Pårupvej 7
2770 Kastrup		107 m²338 m17-09-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden