Østerbrogade 16, 7500 Holstebro — Villa · 150 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.000 kr/m².3.775.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbrogade gns: 29.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+83,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.331.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	140 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Østerbrogade 29 7500 Holstebro	116 m²	141 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	299 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	223 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Ågade 10 7500 Holstebro	153 m²	163 m	19-10-2024	3.125.000 kr.	20.425 kr./m²
Sveavej 7 7500 Holstebro	145 m²	124 m	28-05-2024	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Ågade 6 7500 Holstebro	154 m²	195 m	05-11-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Skjernvej 10 7500 Holstebro	150 m²	477 m	09-02-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Blåbærvej 12 7500 Holstebro	151 m²	537 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Klitrosevej 4 7500 Holstebro	152 m²	544 m	31-08-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu