Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bakkelygade 24

Villa · 191 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.032 kr/m².4.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelygade gns: 24.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.838.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden okt. 2017
768k1,7M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.275.000 kr.I dag · vores estimat3.838.598 kr.Markedet · 19921.004.087 kr.Markedet · 1993908.969 kr.Markedet · 1994939.911 kr.Markedet · 19951.138.933 kr.Markedet · 19961.264.038 kr.Markedet · 19971.409.007 kr.Markedet · 19981.409.007 kr.Markedet · 19991.161.662 kr.Markedet · 20001.406.333 kr.Markedet · 20011.931.392 kr.Markedet · 20022.124.302 kr.Markedet · 20031.518.259 kr.Markedet · 20041.642.027 kr.Markedet · 20051.749.178 kr.Markedet · 20062.548.513 kr.Markedet · 20071.996.523 kr.Markedet · 20082.490.640 kr.Markedet · 20092.145.885 kr.Markedet · 20102.353.311 kr.Markedet · 20112.224.959 kr.Markedet · 20122.250.362 kr.Markedet · 20132.640.384 kr.Markedet · 20142.594.353 kr.Markedet · 20152.801.015 kr.Markedet · 20162.990.296 kr.Markedet · 20173.042.630 kr.Markedet · 20183.336.579 kr.Markedet · 20193.285.009 kr.Markedet · 20203.179.959 kr.Markedet · 20213.616.012 kr.Markedet · 20224.115.668 kr.Markedet · 20233.550.690 kr.Markedet · 20243.892.580 kr.Markedet · 20253.873.098 kr.Markedet · 20263.691.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²177 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²100 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Bakkelygade 11
9400 Nørresundby		132 m²91 m21-08-20263.175.000 kr.24.053 kr./m²
Bakkelygade 14
9400 Nørresundby		131 m²81 m14-10-20252.875.000 kr.21.947 kr./m²
Bakkelygade 18
9400 Nørresundby		128 m²60 m23-08-20253.635.000 kr.28.398 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²251 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²285 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²471 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²640 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²832 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden