Valmuevej 5

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.913 kr/m².3.472.050 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.320.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	59 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	98 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	205 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Klitrosevej 15 4600 Køge	105 m²	536 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	440 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	668 m	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	553 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²
Engblommevej 14 4600 Køge	110 m²	587 m	19-02-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	672 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	934 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu