Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8751 Gedved

Skovvej 22

Villa · 270 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.585 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².3.225.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.784.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,10 pct. siden okt. 2017
234k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.750.000 kr.I dag · vores estimat2.784.323 kr.Markedet · 19921.217.430 kr.Markedet · 19937.666.650 kr.Markedet · 1994560.790 kr.Markedet · 19951.428.840 kr.Markedet · 1996272.700 kr.Markedet · 1997234.360 kr.Markedet · 1998907.470 kr.Markedet · 19991.133.190 kr.Markedet · 2000305.100 kr.Markedet · 20011.667.250 kr.Markedet · 20021.356.210 kr.Markedet · 20031.429.380 kr.Markedet · 20041.743.390 kr.Markedet · 20053.037.500 kr.Markedet · 20063.788.370 kr.Markedet · 20071.159.380 kr.Markedet · 20083.845.610 kr.Markedet · 20094.018.680 kr.Markedet · 20103.043.710 kr.Markedet · 20113.736.260 kr.Markedet · 20122.401.920 kr.Markedet · 20133.375.000 kr.Markedet · 20143.047.220 kr.Markedet · 20152.457.540 kr.Markedet · 20163.434.400 kr.Markedet · 20173.244.050 kr.Markedet · 20182.163.510 kr.Markedet · 20193.040.200 kr.Markedet · 20202.274.480 kr.Markedet · 20213.436.020 kr.Markedet · 20222.641.680 kr.Markedet · 20233.146.040 kr.Markedet · 20244.773.330 kr.Markedet · 20253.985.740 kr.Markedet · 20262.935.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 19A, Tolstrup
8751 Gedved		269 m²1,0 km12-06-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Skovvej 20
8751 Gedved		146 m²43 m06-09-20261.800.000 kr.12.329 kr./m²
Mårhøj 38
8751 Gedved		257 m²288 m20-08-20262.750.000 kr.10.700 kr./m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²615 m11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²
Byskovsvej 4
8751 Gedved		240 m²380 m11-09-20251.850.000 kr.7.708 kr./m²
Mårhøj 18
8751 Gedved		226 m²178 m10-07-20252.500.000 kr.11.062 kr./m²
Brøndager 59
8751 Gedved		219 m²780 m04-08-20252.625.000 kr.11.986 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²254 m05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Strået 5
8751 Gedved		188 m²318 m14-05-20263.975.000 kr.21.144 kr./m²
Akset 2
8751 Gedved		183 m²344 m30-08-20253.980.000 kr.21.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden