Bode Engvej 17, Hollandsbjerg

Villa · 133 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 49.378 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 49378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.684 kr/m².986.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.081.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	1,3 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	3,8 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	3,6 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	3,7 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	3,7 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	4,2 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	4,3 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	4,4 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	3,6 km	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	4,3 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu