Stigsbækvej 6, Kokholm, 8830 Tjele — Landejendom · 168 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 342.587 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 342587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.038 kr/m².4.704.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)342587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.719.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	1,4 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,1 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	1,9 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	4,8 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,7 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	3,7 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	5,5 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	4,8 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	5,8 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	5,1 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu