Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Høskovvej 22B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.334 kr/m².2.511.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.669.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden dec. 1991
458k1,1M1,8M2,4M3,1M19911995199920032007201120152019202331. dec. 1991844.000 kr.31. okt. 20031.298.000 kr.30. sep. 20172.050.000 kr.I dag · vores estimat2.669.342 kr.Markedet · 1992457.512 kr.Markedet · 1993627.176 kr.Markedet · 1994638.616 kr.Markedet · 1995681.560 kr.Markedet · 1996703.736 kr.Markedet · 1997866.888 kr.Markedet · 1998960.872 kr.Markedet · 1999993.344 kr.Markedet · 20001.010.416 kr.Markedet · 20011.104.752 kr.Markedet · 20021.159.400 kr.Markedet · 20031.198.208 kr.Markedet · 20041.217.392 kr.Markedet · 20051.426.832 kr.Markedet · 20061.356.960 kr.Markedet · 20072.504.832 kr.Markedet · 20082.111.208 kr.Markedet · 20091.833.304 kr.Markedet · 20101.717.848 kr.Markedet · 20111.913.032 kr.Markedet · 20121.718.816 kr.Markedet · 20131.510.872 kr.Markedet · 20141.611.984 kr.Markedet · 20151.881.968 kr.Markedet · 20161.877.040 kr.Markedet · 20171.919.192 kr.Markedet · 20181.800.040 kr.Markedet · 20192.273.304 kr.Markedet · 20202.017.136 kr.Markedet · 20212.430.912 kr.Markedet · 20222.727.296 kr.Markedet · 20232.307.360 kr.Markedet · 20242.633.048 kr.Markedet · 20252.199.208 kr.Markedet · 20262.473.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
844.000 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte1.298.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte844.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²515 m26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Skovlundgårdsvej 56
8260 Viby J		88 m²823 m29-04-20252.185.000 kr.24.830 kr./m²
Skovlundgårdsvej 84
8260 Viby J		88 m²851 m15-07-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Skovlundgårdsvej 50
8260 Viby J		88 m²862 m29-12-20232.295.000 kr.26.080 kr./m²
Søskrænten 52, Stavtrup
8260 Viby J		87 m²876 m23-05-20263.050.000 kr.35.057 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80
8260 Viby J		86 m²824 m02-06-20241.750.000 kr.20.349 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²670 m02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86
8260 Viby J		86 m²853 m02-05-20241.830.000 kr.21.279 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229
8260 Viby J		92 m²671 m18-03-20252.395.000 kr.26.033 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117
8260 Viby J		91 m²766 m16-08-20252.598.000 kr.28.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden