Krøsbærvej 1, 7330 Brande — Villa · 172 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.005 kr/m².2.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøsbærvej gns: 10.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering2.889.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019562.500 kr.
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 2B 7330 Brande	170 m²	181 m	08-07-2025	1.855.000 kr.	10.912 kr./m²
Engtoften 52 7330 Brande	170 m²	295 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Plantagevej 10 7330 Brande	172 m²	558 m	29-04-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Engtoften 25 7330 Brande	164 m²	223 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Fyrrevænget 31 7330 Brande	164 m²	245 m	15-06-2024	3.175.000 kr.	19.360 kr./m²
Engtoften 35 7330 Brande	180 m²	252 m	19-03-2026	2.280.000 kr.	12.667 kr./m²
Plantagevej 4 7330 Brande	170 m²	552 m	18-07-2024	2.825.000 kr.	16.618 kr./m²
Enkehøj 21 7330 Brande	173 m²	629 m	02-10-2025	3.480.000 kr.	20.116 kr./m²
Engtoften 33 7330 Brande	182 m²	256 m	10-05-2025	1.395.000 kr.	7.665 kr./m²
Engtoften 58 7330 Brande	162 m²	300 m	27-11-2024	2.185.000 kr.	13.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu