Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Davids Alle 27

Villa · 183 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 624 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.032 kr/m².4.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.884.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden sep. 2017
720k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.995.000 kr.I dag · vores estimat3.884.997 kr.Markedet · 1992805.566 kr.Markedet · 1993886.452 kr.Markedet · 1994971.364 kr.Markedet · 1995896.151 kr.Markedet · 1996923.235 kr.Markedet · 19971.341.573 kr.Markedet · 19981.565.382 kr.Markedet · 19991.599.054 kr.Markedet · 20001.698.423 kr.Markedet · 20011.826.889 kr.Markedet · 20021.572.702 kr.Markedet · 20031.701.534 kr.Markedet · 20041.985.001 kr.Markedet · 20052.391.078 kr.Markedet · 20062.603.175 kr.Markedet · 20073.001.200 kr.Markedet · 20083.442.596 kr.Markedet · 20092.077.965 kr.Markedet · 20102.859.375 kr.Markedet · 20113.080.622 kr.Markedet · 20122.656.428 kr.Markedet · 20133.028.284 kr.Markedet · 20142.557.791 kr.Markedet · 20153.147.234 kr.Markedet · 20163.202.500 kr.Markedet · 20173.924.618 kr.Markedet · 20183.926.631 kr.Markedet · 20194.205.340 kr.Markedet · 20204.047.045 kr.Markedet · 20214.398.039 kr.Markedet · 20225.196.834 kr.Markedet · 20234.547.733 kr.Markedet · 20244.960.398 kr.Markedet · 20254.879.512 kr.Markedet · 20264.978.698 kr.Markedet · 20277.785.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.884.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²188 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²58 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²457 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²641 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²471 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Farverensvej 17
9000 Aalborg		179 m²539 m22-02-20246.150.000 kr.34.358 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42
9000 Aalborg		176 m²478 m19-09-20243.295.000 kr.18.722 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²705 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²743 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Asylvej 2G
9000 Aalborg		170 m²327 m16-01-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden