Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Gråpilevej 8

Villa · 200 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.702 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
2702 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.194 kr/m².7.174.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.851.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden sep. 2017
1,1M3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20175.250.000 kr.I dag · vores estimat6.851.114 kr.Markedet · 19921.564.600 kr.Markedet · 19931.773.000 kr.Markedet · 19941.306.600 kr.Markedet · 19951.186.200 kr.Markedet · 19962.039.000 kr.Markedet · 19972.003.800 kr.Markedet · 19982.083.200 kr.Markedet · 19992.616.000 kr.Markedet · 20002.669.600 kr.Markedet · 20012.829.400 kr.Markedet · 20023.179.400 kr.Markedet · 20033.281.600 kr.Markedet · 20042.891.800 kr.Markedet · 20053.972.600 kr.Markedet · 20065.307.600 kr.Markedet · 20075.266.600 kr.Markedet · 20085.132.800 kr.Markedet · 20093.860.800 kr.Markedet · 20104.212.200 kr.Markedet · 20113.991.000 kr.Markedet · 20124.071.800 kr.Markedet · 20133.984.600 kr.Markedet · 20144.229.200 kr.Markedet · 20155.156.000 kr.Markedet · 20165.751.600 kr.Markedet · 20176.258.600 kr.Markedet · 20185.969.000 kr.Markedet · 20195.987.200 kr.Markedet · 20207.468.200 kr.Markedet · 20218.223.600 kr.Markedet · 20228.268.400 kr.Markedet · 20237.688.600 kr.Markedet · 20248.055.600 kr.Markedet · 202510.754.800 kr.Markedet · 20269.244.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.851.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråpilevej 6
2880 Bagsværd		190 m²49 m07-01-20256.800.000 kr.35.789 kr./m²
Haremosen 10
2880 Bagsværd		208 m²749 m18-04-20245.750.000 kr.27.644 kr./m²
Frøstjernevej 6
2880 Bagsværd		191 m²863 m25-08-20255.650.000 kr.29.581 kr./m²
Mosekæret 20
2880 Bagsværd		217 m²595 m02-11-20246.600.000 kr.30.415 kr./m²
Skovkilden 5
2880 Bagsværd		189 m²874 m04-05-20268.995.000 kr.47.593 kr./m²
Skjulet 20
2880 Bagsværd		190 m²915 m07-08-20245.875.000 kr.30.921 kr./m²
Krogmosevej 5
2880 Bagsværd		188 m²877 m28-04-20246.500.000 kr.34.574 kr./m²
Skovsøen 21
2880 Bagsværd		204 m²1,2 km17-03-202611.200.000 kr.54.902 kr./m²
Værebrovej 129
2880 Bagsværd		198 m²1,3 km12-03-20258.125.000 kr.41.035 kr./m²
Skjulet 16
2880 Bagsværd		212 m²915 m25-08-20246.250.000 kr.29.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden