Bådstedhedevej 85, Vrensted

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 282.913 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 282913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.884.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.183 kr/m².1.541.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)282913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.443.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,41 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 6.332.500 kr.
4. jul. 2017 · Alm. Salg: 6.332.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel6.332.500 kr.
2016nov.Ejerskifte6.332.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	957 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Kongsengene 42, Vrensted 9480 Løkken	168 m²	672 m	08-09-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	1,3 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	1,1 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	2,1 km	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	4,4 km	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Kongsengene 165, Vrensted 9480 Løkken	273 m²	1,2 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	7.143 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	4,3 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Løkkensvej 993, Åsendrup 9480 Løkken	179 m²	5,1 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	5,3 km	05-08-2026	3.275.000 kr.	17.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu