Dalvej 3, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 225 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 17.526 kr/m² × 225 m².3.943.350 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.420.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.716.921 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	649 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	368 m	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	620 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	594 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	737 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	569 m	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	906 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	714 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	224 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	1,6 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu